2011年，杭州萬科的第一個養老社區隨園嘉樹落地余杭良渚，并于2013年首次開盤。項目占地100畝，建筑面積63853平米，規劃建設58937平方米的健康公寓（占用地面積的93%），5381平方米的公共配套（不計容），和4571平方米的“金十字”養生休閑區（占用地面積的7%），容積率為1.0，綠地率為35%，建筑密度22.73%。健康公寓是共17棟5~6層多層產品，其中1棟為需要輔助的老人護理區，共包含96個床位，1棟康復中心，其余15棟為生活自理老人生活區域，分為75㎡、100㎡、111㎡三種戶型，共575套房源。另外，社區還配有地下車庫11073平方米，提供230個車位。

隨園嘉樹位于杭州市余杭區萬科良渚文化村內，距離杭州市中心20公里，半小時車程。緊鄰良渚文化村核心配套區地塊，強調養老的配套完善和生活便捷。良渚文化村處于杭州市的主出入口，依托良渚遺址等生態文化旅游景區，是浙江省重點旅游項目和杭州市旅游西進的重點項目。

良渚文化村整體占地10000畝，其中建設用地500畝（住宅230萬平米、公建50萬平米、旅游服務70萬平米），自然山水5000畝。配套包含公建商業類、公園類、會所類、隨園嘉樹作為良渚文化村的一部分既可享受到豐富的自然資源，又可借力于城鎮級的配套服務。

項目定位為國內首個集中式養老公寓項目/中國高端養老的里程碑式作品

目標客群為60-75之間的活力長者（活力長者社區）、80+健康的衰老老人（頤養中心）

隨園嘉樹占地面積100畝，建筑面積63853平米，地價6501.59萬元。

隨園嘉樹土地范圍屬于4A級景區，土地屬性為商業旅游用地，不可分割使用權，40年產權（2003-2043年），項目現使用年限為年，業態包括健康公寓、頤養中心、康復中心、“金十字”休閑區以及公共配套區。

社區規劃四大亮點：

• “寬間距”：超過常規社區15%-30%的樓間距，全南朝向以及大進深雙開間的陽臺設計，提升了采光、通風標準；

• “金十字”：社區中心設置“金十字”老年活動中心，與各建筑通達銜接，便捷滿足社區老年人日常活動所需；

• “無障礙”：配置風雨連廊、無障礙交通動線、無障礙救護動線（風雨連廊在金十字區域）；

• 浙一良渚門診部是浙醫一院分支下屬機構，診療面積共約2000平米，設有內科、外科、口腔科及檢驗、超聲、心電圖、放射、藥房等，配備牙科診療床、輸液室、觀察室等設備和功能區，不僅能充分利用浙醫一院的優質醫療資源。門診部目前已開通省、市及余杭區醫保。

  
  

社區建立了三層醫療配套：

• 健康管理中心：身體的定期量測，實時監控，包括浙一心內科專家坐診；

• 浙一良渚門診部：一般老年病和常見病的檢測治療；

• 浙江省老年醫院：緊急救助綠色通道就醫協議。

  
  

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